Vente appartement 3 pièces 81 m² Gentilly 385.000 €

Réf. : D00/1278 / 20 février 2020

Gentilly (94250)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 81 m²
  • 4.753 € le m²
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A la porte de Gentilly, proche centre-ville, axes routiers, commerces, écoles et centres sportifs,
au 35 avenue Paul Vaillant-Couturier.

Très beau duplex 3 pièces de 81 m² habitables (43,56m² Carrez).
Composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 20m², d'une chambre 11 m², d'une salle de bains/wc.
A l'étage, des combles aménagés en une seule pièce de 44 m².

Totalement refait à neuf, au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble rénové en 2014 (ravalement, toiture, cage d'escalier...) .
Aucuns travaux de copropriété à prévoir. Faibles charges : 109 €/mois.
Taxe foncière max. 750 €/an.
Une cave de 4 m².

Travaux de qualité : plomberie et électricité rénovées (électricité aux normes).
Cuisine en angle aménagée. Fenêtres et fenêtre de toit style Velux double vitrage. Porte blindée. Escalier en hêtre massif.

Quartier calme, immeuble calme, bon voisinage. Jeune copropriété saine, sans endettement ni procédures.
Idéalement situé à proximité immédiate de Paris. Accès A6 et périphérique. RER B (Châtelet en 12 mn) à 250 m et Tram 3a à 400 m. Bus 125 au bas de l'immeuble (Porte d'Orléans en 10 mn) ainsi que d'autres bus à proximité.
Proche de la cité universitaire et du parc Montsouris.

Diagnostics et autres documents sur demande.

  • Gentilly
  • Stade Charléty
  • Cité universitaire

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 07.67.32.08.77

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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