Vente appartement 4 pièces 81 m² Gentilly (94250) 495.000 €

Réf. : E37/2261 / 01 octobre 2022

Gentilly (94250)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 81 m²
  • 6.111 € le m²
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3min RER, appartement de 4 pièces, 81m² avec balcon, sans vis-à-vis, traversant orienté Est Ouest. Très lumineux, vue Tour Eiffel, aucuns travaux à prévoir.

Situé 12eme étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, calme au cœur d'un grand jardin arboré.

L'appartement s'ouvre sur un salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Cuisine récente, de marque et équipée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Une troisième chambre fait actuellement office de bureau.
Toutes les chambres sont équipées de rangements et de stores électriques. Fenêtres récentes en alu double vitrage. Une cave complète le bien.

Le RER B se trouve à 3 min, Châtelet-Les Halles à 15 min. Le centre-ville avec ses commerces et son marché est accessible à pied en 8min. Crèches, écoles, parcs et stades sont aussi disponibles à proximité.

Copropriété de 153 lots avec gardien, très bien gérée par son conseil syndical très actif. Les charges mensuelles de 310€ comprennent l'eau et le chauffage au sol. Pas de travaux à prévoir pour la copropriété, le ravalement avec isolation extérieure a été fait, les ascenseurs viennent d'être remis à neuf.

Garage disponible, en supplément.

Diagnostics réalisés en juillet 2022.

Agences et démarcheurs indépendants s'abstenir.

  • Gentilly
  • Stade Charléty
  • Laplace

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Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 06.26.58.04.54

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.26.58.04.54

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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