Vente appartement 4 pièces 113 m² Gémenos (13420) 490.000 €

Réf. : F04/0905 / 22 février 2024

Gémenos (13420)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 113 m²
  • 4.336 € le m²
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Bel appartement avec terrasse - jardin idéalement situé proche du charmant petit village de Gémenos, à 10 min à pied du centre du village et à proximité de toutes commodités : Commerces, écoles, transports, complexes sportifs.
Situé à 7 km d'Aubagne,17 km du bord de mer à Cassis et à 25 km de Marseille.

Positionné dans une jolie petite copropriété dans un environnement verdoyant au calme avec terrasse jardin avenante à la pinède.

Résidence située à l'entrée du parc départemental de Saint Pons.

La résidence est très bien entretenue, ravalement de façade achevé très récemment en 2023. Aucun travaux de copropriété à prévoir

Appartement 4 pièces en duplex, d'une superficie de 113 m2, lumineux et calme, il se compose de deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier donnant sur deux chambres lumineuses avec portes fenêtres offrant une belle vue dégagée, une salle d'eau avec douche et toilette et deux grands placards de rangements,

- A l'étage auquel nous accédons par un joli escalier en bois, le palier dessert l'espace de vie principal avec un vaste séjour / spacieuse salle à manger ouvrant sur une grande terrasse très agréable avec vue sur la pinède en pleine nature, au calme sans vis à vis.

Une grande cuisine équipée avec un aménagement cellier, fenêtre donnant une belle vue sur les collines de la vallée Saint Pons.

Une chambre, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un toilette indépendant.

Chauffage électrique.
Climatisations réversibles.

Double vitrage neuf.

Peintures de l'appartement refaites intégralement.

Plancher flottant neuf.

Un box garage privé très spacieux avec électricité est situé au bas de la résidence à 20 mètres ainsi qu' un local de rangement commun situé sur le coté de l'immeuble.

Charge copropriété : 192 € par trimestre environ
Taxe foncière : environ 1400 €

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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