Vente appartement 4 pièces 110 m² Gap (05000) 495.000 €

Nous vendons notre appartement pour un changement de région au vu de notre retraite.

Agences s'abstenir. Merci de respecter cette demande.

Appartement de type 4 dans la résidence de standing du Faubourg Sainte Marguerite Bâtiment A, livré en février 2023.

Il est composé de 110 m², entièrement aménagé, avec jardin 167 m2 + 1 Terrasse couverte de 20 m2.

Il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard (3 portes coulissantes dont une partie penderie), d'un couloir qui amène au coin nuit :
- une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et wc
- une autre salle de douche avec vasque
- de trois chambres avec accès direct sur le jardin pour chacune d'elle (15,10 m2 – 11m2- 9,2 m2) d'un wc séparés.
- Tout cela bien séparé de la pièce de vie, ce qui est très agréable.
- Un Cellier/buanderie (de 5,6 m2) donne aussi dans l'entrée, dans lequel est installée la chaudière Gaz (pas de bruit) ainsi que la machine à laver et le sèche-linge, et de nombreuses étagères et une penderie.

- Une pièce à vivre spacieuse de plus de 38,3 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée (Schmidt)
2 grandes baies vitrées éclairent cette pièce, même si son orientation est Nord/Ouest, elle reste très claire.
- Une terrasse, entièrement couverte, de 20 m2 prolonge la pièce principale, qui est très agréable en été sans être obligé de se cacher du soleil par des stores.
- Un rangement extérieur donnant sur la terrasse (9,5 m2) avec plusieurs prises de courant, complète les rangements qui manquent toujours dans un appartement (tondeuse, outil de jardin, grand congélateur, étagères)

Côté extérieur, profitez d'un jardin paysager et clôturé de 167 m² (hors terrasse) exposé Est/Nord/Ouest, accessible depuis la terrasse de 20 m² : un vrai coin de nature, au calme, sans vis-à-vis sur les autres bâtiments, avec une vue sur la montagne et la verdure.
Rare pour un appartement si près du centre-ville sud de Gap. Tout près de Sainte Marguerite pour faire de belles promenades.

Pour le stationnement, vous ne serez pas en reste puisque le logement est complété d'un double garage de 46 m² avec 2 portes, ainsi qu'une place de parking extérieure.

Bénéficiant des réglementations thermiques RT 2012 et d'un chauffage individuel au sol et d'une chaudière individuelle au gaz de ville, vous maîtriserez votre porte-monnaie avec de faibles charges de copropriété ainsi que des consommations raisonnées en hiver.

Charges prévisionnelles annuelles : 1.440 euros.
120€/mois.

Prix : 495000

Je peux vous envoyer d'autres photos sur demande.

laisser moi un message si je ne répond pas de suite. Merci