Vente appartement 4 pièces 83 m² Gaillard (74240) 269.500 €

Réf. : E30/1107 / 01 décembre 2022

Gaillard (74240)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 83 m²
  • 3.247 € le m²
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Bel appartement de 83m² avec balcons, situé au 2ème étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur et idéalement exposé (Est-sud-Ouest).
Vue dégagée sur le Salève, dans un cadre verdoyant et en retrait de la rue dans un quartier résidentiel.
Il se compose d'une entrée sur un couloir desservant un double séjour lumineux et très spacieux (env 30m2 avec possibilité de créer un 3 ème chambre) avec balcon, d'une grande cuisine indépendante (env 12,5m2) avec balcon, de 2 chambres (17,5m2 et 11m2), d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé.

L'appartement offre de nombreux rangements (étagères + placards) et toutes les pièces sont équipées de portes-fenêtres procurant une très grande luminosité.

A 7mn à pied de la Douane de Moëllesullaz (Tram Annemasse-Genève + bus donnant accès à la gare et l'aéroport de Genève) et à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, restaurants, autoroutes...).

• Le bien est doté d'une place de parking privative et d'une cave (4,5m2).
• L'immeuble dispose d'1 local vélos + 1 local motos sécurisés ainsi que de places de parking visiteurs.
• Charges de copropriété : 960€ trimestriel incluant l'eau (Chaude+Froide) ainsi que le chauffage (collectif au fuel).

Résident depuis plus de 20 ans, la copropriété est bien entretenue et aucun travaux de réfection n'est à prévoir (ravalement de façade fait en 2019).


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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