Vente appartement 2 pièces 26 m² Frontignan (34110) 116.000 €

Réf. : C96/1604 / 05 décembre 2019

Frontignan (34110)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 26 m²
  • 4.462 € le m²
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C'est un T2 cabine (1 chambre avec lit double et lits jumeaux dans le couloir de l'entrée). Situé au 2e étage et dernier étage, il est très calme et donne sur la mer d'un côté et sur les étangs de l'autre.

Il est situé dans une résidence qui donne directement sur la plage. Ainsi l'appartement est à 50m de la mer sans avoir à sortir dans la rue. Il y a également une piscine, une place de parking dédiée à l'appartement, un portail automatique, un local à vélo, …

ENVIRONNEMENT :
Les commerces sont très proches et accessibles à pied et il y a un arrêt de bus juste devant la résidence qui permet de se rendre à Montpellier ou Sète.
Montpellier est à 25min de voiture, Sète à 15min et Balaruc les Bains à 20min.

En plus de la plage, il y a 5min de voiture ou 20min à pied, des points départs pour des randonnées faisant le tour des étangs à pied ou à cheval et un peu plus loin de bons producteurs de vin, d'huitres, …

ETAT DU BIEN
Je l'ai acheté en 2016 et l'ai progressivement rénové : Baie vitrée neuve et mieux isolée, cumulus et wc neufs, cuisine équipée entièrement neuve et plus pratique, …
Les peintures et enduits sont également neufs (la précédente peinture a été poncé et non pas recouverte)

La copropriété a voté le ravalement des façades de toute la résidence d'ici 2 ans. Cela va donner un sérieux coup de jeune à tout l'ensemble.
Les frais de ravalement sont entièrement à ma charge en tant que vendeur.

POUR LES INVESTISSEURS
L'appartement a un très bon rendement locatif et ce tout en ayant conservé 2 semaines pour ma famille et moi l'été.
Nous souhaitons vendre car nous avons un autre projet immobilier qui nous tiens à cœur.
Les locations d'été se font très facilement et je confie les entrées-sorties + ménages à un prestataire. De septembre à juin, l'appartement intéresse des étudiants de Sète et des travailleurs saisonniers.
Il y a également de la demande pour louer à l'année

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Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.