Vente appartement 3 pièces 71 m² Francheville (69340) 240.000 €

Situé à Francheville, dans une chaleureuse résidence sécurisée, au calme, avec des espaces verts bien entretenus. A 2min à pied des Bus C20 et ligne 14 reliant Bellecour, Gorge de Loup et Oullins et à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement dispose de deux loggias/terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, il est accessible par un ascenseur. De plus, une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !


Descriptif :
• entrée spacieuse avec un cellier/dressing de 4m²
• cuisine de 9.7 m² équipée et accès à une loggia de 4m²
• séjour donnant sur un accès direct à la terrasse de plus de 8m² orientée Est
• 1 espace nuit séparé, composé de 2 chambres dont un donnant sur la terrasse
• 1 salle d'eau avec fenêtre (baignoire neuve)
• Un wc séparés
Complètent ce bien : • Une cave • Un emplacement de parking
Equipements de l'appartement : • Interphone • Fibre • Chauffage et au chaude collectifs au gaz • Ascenseur • Gardien
Les ++ : Vue dégagée sur Parc, Situation dans la résidence, très calme, nombreux rangements, isolation extérieure, fraîcheur pendant canicule.

Surface totale : 71.12 m2
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A propos de la copropriété :
Année de construction de l'immeuble : 1970.
Pas de procédure en cours : non
Nombre de lots : 320
Charges courantes annuelles de copropriété : 290 €/mois (eau chaude, chauffage, eau froide collectif. Gardien, espaces verts).
Estimation des coûts annuels : entre 1 180 € et 1 660 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. (Les Dépenses d'énergie payées sur 12 mois (04/2024 à 03/2025) se sont élevées à 585 € pour une famille de 4 personnes.)