Vente appartement 3 pièces 69 m² Francheville (69340) 273.000 €

Francheville le Bas, Quartier Chater, T3 de 69 m2, lumineux avec terrasse, vue sur parc et garage fermé.

Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cet appartement refait à neuf en 2025, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente au coeur du quartier recherché de Francheville Chater.
Un espace de vie ouvert qui se prolonge sur une agréable terrasse exposée à l'ouest, surplombant un parc paysagé calme. Un cadre de vie apaisant où il fait bon se retrouver après une journée bien remplie.

Vous apprécierez :
- Une grande pièce de vie offrant une belle sensation d'espace, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les fins de journées ensoleillées.
- Deux chambres confortables avec rangements intégrés, dont une pouvant facilement accueillir un espace bureau pour le télétravail.
- Une salle de bains moderne et un grand wc séparés permettant un rangement complémentaire.
- Un garage fermé sécurisé, situé en sous-sol, inclus dans le prix.

Cadre de vie :
- Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le quartier Chater est reconnu pour son calme, ses espaces verts et sa qualité de vie, tout en restant connecté à Lyon en moins de 30 minutes.
A moins de 10 minutes à pied, vous accédez à tous les services essentiels : boulangerie, supérette, restaurant, médecin, pharmacie et marché de quartier. Pour les loisirs et les amateurs de nature, les chemins de randonnées et parcours trail sont à portée de pas.

Informations clés :
- Surface habitable : 69 m2 (Loi Carrez)
- 2 chambres : 10,5 m2 et 12,68 m2
- Terrasse : 6,89 m2, exposition ouest
- Résidence livrée en 10/2013, sécurisée (Visiophone), 46 lots d'habitations
- Chauffage individuel électrique avec thermostat de régularisation par zone
- DPE : D / GES : B (réalisé en mars 2025)
- Charges de copropriété : 1703 €/an
- Taxe foncière : 1036€
- Bien vendu libre, disponible immédiatement.
- Prix : 273 000€ - garage fermé inclus.

En résumé :
Un appartement confortable et fonctionnel, offrant un cadre de vie serein et pratique, dans l'un des quartiers les plus agréables de Francheville.

Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire.