Vente appartement 3 pièces 67 m² Francheville (69340) 295.000 €

Appartement coup de cœur de 67m2, ultra lumineux et bien exposé sans vis-à-vis, il est niché au 3e et dernier étage d'un immeuble récent de 2003.
Il est parfaitement agencé et refait à neuf avec gout et des matériaux de très bonne qualité, pas de travaux à prévoir.

Cet appartement très bien situé à proximité immédiate de toutes commodités et des commerces (Carrefour Francheville, Botanic, Grand Frais, Picard...) ainsi que d'un collège. Il n'est qu'à quelques pas de plusieurs lignes de bus au 13 b Grande Rue à Francheville.
15 min de Bellecour et Perrache.

La pièce principale de près de 40m2 comporte une magnifique cuisine neuve ouverte sur un grand salon. Cette pièce donne accès à 2 balcons dont un grand exposé sud-ouest qui vous permet de profiter couchers de soleil, le second, coté cuisine est exposé sud-est et vous permettra de profiter du soleil de bon matin.

Coté nuit, 2 belles chambres de plus de 10m2 chacune, parquet au sol dont une avec placard intégré. Une salle de bain et des wc séparés sont pourvus d'une vmc très efficace.

Chauffage au gaz, l'entretien annuel de la chaudière est compris dans le contrat de maintenance (pas de surcoût à prévoir). Thermostat centralisé et double vitrage dans tout l'appartement.

"L'appartement est assorti d'une cave et d'une belle place de parking au sous-sol pour 10 000€ en sus."

Charge de copropriétés : 125€/mois comprennent l'entretien de la résidence : partie commune et espaces verts, entretien ascenseur et eau
Taxes foncières : 1130€/an
Diagnostic DPE C, GES C et métré effectué le 7 juin 2022

Agence et agent commerciaux s'abstenir