Vente appartement 3 pièces 68 m² Fos-Sur-Mer (13270) 204.000 €

Réf. : F12/2281 / 11 avril 2024

Fos-sur-Mer (13270)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68 m²
  • 3.000 € le m²
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Disponible Immédiatement !! Idéal pour s'installer rapidement ou investir en location (fort potentiel dans ce secteur géographique).
Appartement avec de beaux volumes, aménagé de façon très pratique et décoré avec sobriété : il ne vous reste qu'à vous installer, sans travaux à prévoir !
Vous pouvez me contacter par messagerie ou téléphone pour plus de détails, le plan, des photos supplémentaires, les diagnostics, et bien sûr programmer une visite.
Appartement confortable de 68 m² loi Carrez, nombreux rangements, 1er étage avec ascenseur, menuiseries bois/PVC/alu.
Salle de bains, cuisine équipée et wc entièrement rénovés.

Copropriété calme de 4 étages avec interphone et pass Vigik ; local vélos sécurisé en RDC. Chauffage individuel au gaz de ville.
Entrée sur une grande pièce de vie avec placards et clim réversible, donnant sur une terrasse de 5 m². Calme assuré par un double vitrage de qualité. Grande cuisine équipée ouverte sur le séjour (four, plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle), avec de nombreux placards et tiroirs ainsi qu'un espace bar.

Un dégagement avec placards donnant sur :
- une salle de bain avec baignoire,
- un wc indépendant suspendu avec lave-mains et raccordements lave-linge,
- une grande chambre parentale avec grand placard intégré aménagé,
- une petite chambre avec placard intégré aménagé.

Rénovations principales: plomberie, isolation extérieure de l'immeuble et façade, volets roulants électriques aluminium, fenêtre alu coulissante dans la cuisine, baie vitrée PVC coulissante et oscillo-battante donnant sur terrasse, chaudière à gaz avec thermostat connecté.

Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant est. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Taxe foncière 2023 : 890 €.
Taxe d'habitation 2022 : 0 €.
Charges de copropriété : 250 € par trimestre (soit 83€/mois).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • G
        GES
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        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30