Vente studio 25 m² Fontenay-Sous-Bois 190.000 €

Réf. : F00/0080 / 16 mai 2024

Fontenay-sous-Bois (94120)

  • 1 pièce
  • 25 m²
  • 7.600 € le m²
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Joli studio très clair, ensoleillé et traversant Est-Ouest loi Carrez 24,88 m2, repeint récemment. Il est situé au 4e et dernier étage sans vis-à-vis d'un immeuble très bien entretenu à Fontenay-sous-Bois.

L'appartement est encadré par un balcon-terrasse de 10,70 m2 et un balcon de 6,71 m2. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en pvc double vitrage, la cuisine et les 2 portes fenêtres ont des volets roulants.

Le studio est composé d'une entrée desservant la salle de bains avec wc séparé emplacement pour le lave-linge et fenêtres, une porte-fenêtre vers le balcon, la cuisine et la pièce principale par laquelle on accède au balcon-terrasse. Le mur de séparation entre la cuisine et la pièce principale est partiellement ouvert.

Studio situé à 300m (4mn à pied) du carrefour des Rigollots ou vous trouverez toutes les commodités ainsi que le bus 118 pour se rendre au métro Château de Vincennes(L1) ou au RER A de Vincennes ou RER A et E de Val de Fontenay.

En bas de l'immeuble le bus 124 qui mène également au métro et aux RER. À 4 min également se trouve le marché Diderot situé sur la commune voisine de Vincennes. Les diagnostics sont à jour: pas de plomb, ni d'amiante ni de thermites.

Le DPE est classé G il peut être amélioré par une isolation des murs intérieurs ou éventuellement extérieurs avec l'accord de la copropriété. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

La consommation en énergie finale du logement pour l'année 2023 s'élève à 1.538,40 euros, rapportée à la surface habitable de 25m2 c'est égal à 61,52 euros du m2.

Chauffage collectif au gaz, eau chaude avec ballon électrique individuel.
Charges 2022 : 1.400 euros/an comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien de l'immeuble, le syndic, etc … Poubelles communes et garage à vélos au rez-de-chaussée, cave individuelle privative au sous-sol.

Faire offre.

  • Fontenay-sous-Bois
  • Château de Vincennes
  • Croix de Chavaux (Place Jacques Duclos)

Classe énergie
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GES
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G


Appeler le propriétaire : 06.19.38.04.35

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.19.38.04.35

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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