Vente appartement 4 pièces 54 m² Fontcouverte-La-Toussuire (73300) 269.000 €

Réf. : D48/0994 / 23 septembre 2021

Fontcouverte-la-Toussuire (73300)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 54 m²
  • 4.981 € le m²
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Au pied des pistes - Résidence haut de gamme construite en 2009 - Loyers garantis - Occupation gratuite et modulable (bail résidence touristique) - Divers avantages : bourse d'échange, week-ends à tarifs préférentiels France entière.

Appartement T4 d'une superficie habitable de 54.50m² (70m2 au sol) situé dans le bâtiment principal de la résidence "Les Balcons des Aiguilles" à La Toussuire. Accès direct aux pistes par le Télésiège. Commerces de proximité au pied de la résidence (Matériels et vêtements sports de montage, Restaurant, Alimentation).

L'appartement en Duplex a une capacité de 8 couchages, il est composé de :
• 1er Niveau : un hall d'entrée, d'une chambre 2 lits, 1 séjour salle à manger avec cuisine équipée et canapé convertible , 1 salle de bains + wc, 1 balcon avec vue sur les montagnes et la station.
• 2eme Niveau : un dégagement 1 chambre 2 lits, 1 chambre 1 grand lit avec placard, 1 salle d'eau + wc.

Appartement vendu entièrement meublé (meubles massifs ), avec les dépendances :
• 1 parking souterrain avec accès par ascenseur.
• 1 parking extérieur.

Résidence récente disposant de prestations haut de gamme :
• Piscine intérieure chauffée, Jacuzzi, Sauna, Hammam,
• Ascenseur depuis le parking jusqu'au dernier étage de la résidence avec accès direct à la piscine.

L' achat peut se faire sous 2 formes.

1- avec bail commercial modulable :

Bail en cours :
Loyer annuel TTC garanti : 8.680€ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété annuelles avec bail : 1.457€ + taxe foncière 643€
Droit d'occupation propriétaire : 3 semaines dont 2 semaines en haute saison hiver + 1 semaine en basse
saison (été ou hiver) – cette occupation est modulable avec simulation du nouveau loyer annuel.
Divers avantages liés au bail : possibilité d'échanger les semaines dans les résidences Lagrange Prestige et de réserver des week-ends gratuits (frais de dossier en sus).

2- Sans bail commercial
Statut LMNP possible.



Appeler le propriétaire : 06.07.59.55.92

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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