Vente appartement 4 pièces 99,02 m² Fontainebleau (77300) 499.000 €

Superbe duplex 100 m² en hyper-centre de Fontainebleau.

Situé en plein cœur de Fontainebleau, ce magnifique appartement en duplex de 99,02 m² (loi Carrez) vous séduira par son style art contemporain, ses volumes lumineux traversants et la qualité exceptionnelle de sa rénovation.
Cheminée avec brûleur à l'éthanol.

Entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme (escalier en corian, parquet en chêne, finitions soignées), ce bien offre un cadre de vie élégant, moderne et confortable. Peu bruyant car en décalage de la rue principale.

Caractéristiques :
• Grand séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée
• 2 chambres, dont une suite parentale
• 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2 wc
• 1 bureau/bibliothèque, idéal pour le télétravail ou une salle de lecture
• 1 grande cave voûtée de 60 m², saine et facilement accessible

Possibilité d'acquérir le mobilier, parfaitement en harmonie avec le style de l'appartement.

Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles, transports et du château, ce bien rare allie cachet, modernité et emplacement privilégié.

Atouts :
• Traversant et baigné de lumière
• En excellent état – aucun travaux à prévoir
• Petite copropriété calme.
Petite copropriété de 8 lots

Taxe foncière 1480 euros
Charges annuelles 1715 euros

Remarque : pas d’ascenseur et la rénovation de la cage d'escalier a été votée lors de la dernière assemblée générale et sera à la charge du vendeur.