Vente appartement 3 pièces 64,66 m² Floirac (33270) 248.000 €

Rare sur secteur bas Floirac, bel appartement T3 de 64.66 m2 habitables (+nombreux placards), accès plein pied en RDC surélevé avec grande terrasse de 14 m2 dans une résidence arborée récente (2016) – Place de parking en sous-sol.
A proximité tous commerces - arrêt bus à moins de 200 m, proche Arena, accès rocade, nouveau pont Simone Veil.

Entrée aménagée, un grand wc avec possibilité agencement, une première chambre avec placard et rangements, petit cellier avec chaudière et emplacement lave linge -sèche linge, salle d'eau avec douche à l'italienne. Une très belle pièce de vie avec cuisine SCHMIDT entièrement équipée ouverte sur la partie salle à manger et salon, le tout très lumineux avec une grande porte-fenêtre équipée d'un volet électrique avec lames orientables donnant accès à une terrasse de 14m2 pour vos repas et coin détente. Grand Store banne électrique d'une largeur de plus de 5 m. Une deuxième chambre avec placard avec accès sur la terrasse par une porte fenêtre.
Le tout en très bon état, peinture plafonds, murs, papiers peints, rien à faire, juste poser vos meubles.
Pour compléter ce bien une place de parking sécurisée en sous-sol (Possibilité achat deuxième place de parking).
Nb de lots : 146 avec garages (51 logements) - Charges de copropriété environ 1.200 euro par an. budget annuel voté pour 2024 : 57.453 euro.
Merci par avance pas d'agents immobiliers.

Merci d'appeler entre 10 h et 20 h.