Vente appartement 5 pièces 119 m² Floirac (33270) 379.000 €

Réf. : E93/0506 / 29 février 2024

Floirac (33270)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 119 m²
  • 3.185 € le m²
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Duplex 119 m² avec terrasse en roof top.
Bas Floirac, cet appartement en attique, avec vue imprenable sur Bordeaux, la Garonne et les sublimes couchers de soleil, se compose au niveau bas d'une large entrée aménagée (13m²), de 2 chambres (11m² chacune), d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (29m²), d'une salle de bain (4m²), d'une buanderie (3,5m²) et de toilettes. Les 3 chambres disposent d'un balcon.

Au niveau supérieur, un salon ultra lumineux et climatisé (25m²) et une cuisine/salle à manger entièrement équipée (22m²), possèdent un accès direct à la terrasse panoramique de 23m².

Une place de parking vient compléter le tout. La résidence de 3 étages datant de 2013, et composée de 12 appartements, et comprend également un garage à vélo sécurisé.

Parfaitement situé à 300m de l'Arena (le pass VIP pour les résidents permet de se stationner sans difficulté les soirs de concerts), et à 400m du bourg de Floirac, vous pourrez rejoindre à pied écoles, commerces de proximité (boulangerie, Poste, pizzeria, pharmacie…), stations VCub, médecins et marché dans le parc du Castel tous les dimanches matins. 3 lignes de bus (16, 28, et 45) desservent également le quartier.

Dans quelques mois, le Pont Simone Veil permettra de rejoindre en quelques minutes les boulevards et les quais de Bordeaux Rive Gauche. Il facilitera également d'autant plus l'accès à la rocade, qui est déjà accessible en 4min en voiture.

L'appartement a entièrement été redécoré il y a 4 ans. Vous n'aurez plus qu'à choisir votre pièce préférée, poser vos valises, et vous servir un apéritif sur la terrasse pour profiter du calme de ce quartier résidentiel.

Charges de copropriété : 1990 € en 2021.
DPE (25/05/2023) : GES A ; Classe énergie C

Curieux s'abstenir.

Un entretien téléphonique préalable à une éventuelle visite permettra d'échanger sur le dossier de financement présenté.

Photos supplémentaires sur demande.

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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.33.80.04.95

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.33.80.04.95

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30