Vente appartement 3 pièces 72,97 m² Eysines (33320) 215.000 €

Nous vous présentons cette opportunité d'acquérir un Duplex (T3) dans un quartier calme et résidentiel d'Eysines.
Localisé à deux pas de la route de Lacanau, cet appartement est à proximité immédiate du centre-ville du Haillan et d'Eysines en moins de 5 minutes.

Situé au premier et dernier étage d'une charmante résidence, cet appartement offre un cadre de vie confortable et calme, idéal pour les familles ou les investisseurs.

Ce Duplex livré en 2009 dispose d'une superficie loi Carrez de 60,40m² et d'une surface au sol totale de 72,97m² avec un balcon orienté Ouest. Il est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée de 30m², ainsi que d'une salle de bain rénovée, wc séparé, buanderie.

Un escalier en colimaçon qui permet un gain de place sur la pièce à vivre non négligeable vous permet d'accéder aux deux grandes chambres (18,12 m² et 14,45 m²) de ce logement avec placards intégrés et meuble de rangement sur mesure.

Ce logement équipé de doubles vitrages est alimenté uniquement en électricité et d'un ballon d'eau chaude.

Une place de parking sécurisée complète ce bien.

Disponibilité : Ce T3 est disponible immédiatement, offrant ainsi une opportunité unique de s'installer dans le logement rapidement.

Possibilités d'Acquisition : Cet appartement est disponible aussi bien en accession à la propriété qu'en investissement locatif, offrant ainsi une flexibilité d'achat adaptée à vos besoins et objectifs.

Prix : Le prix de vente de cet appartement T3 est fixé à 215.000€.

Taxe foncière (2023) : 989€
Charges de copropriété : environ 70€/mois (pas de procédure en cours sur la copropriété)
DPE à l'achat en 2020
Consommations énergétiques : D
GES : B.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un superbe Duplex dans ce quartier recherché d'Eysines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr