Vente appartement 4 pièces 86,48 m² Eybens (38320) 257.000 €

Venez découvrir ce charmant T4 de 86 m2, dans un environnement calme avec espaces verts, dans une petite résidence sécurisée de 1993.
Il est traversant est-ouest avec une terrasse de 18 m2 donnant sur un joli parc avec vue sur le Vercors.

Il est composé d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour, une cuisine et une chambre parentale spacieuse, donnant tous sur la terrasse, avec une belle vue dégagée sur un parc de 10 hectares prolongé par un espace nature de 8 hectares.
Deux autres chambres complètent ce bien, ainsi qu'une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements.

Possibilité de porter la surface du séjour à 44 m2, en ouvrant une cloison creuse.

Toutes les huisseries sont en double vitrage, avec volets roulants électriques dans le salon, la cuisine et la grande chambre.
La porte d'entrée possède un blindage et une serrure 3 points.

Le chauffage est collectif réseau urbain, avec compteur individuel ce qui assure un confort optimal à moindre coût et écologique.
La façade a été refaite en juin 2023.

Situé à proximité des transports en commun, des commerces et d'une école maternelle et élémentaire à 4 mn à pied. Accessibilité directe à la nationale N87 situé à 1 km.

Garage de 17 m2 (avec éclairage, prise et rayonnage) disponible en sus au prix de 17 000 euros

Charges estimées : 2002 euros par an (charges de copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage compris)
Agences et agents immobiliers indépendants s'abstenir.