Vente appartement 3 pièces 90 m² Ergersheim (67120) 345.000 €

Réf. : D91/0645 / 21 octobre 2021

Ergersheim (67120)

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 90 m²
  • 3.833 € le m²
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Beau duplex de 90m² habitables, avec terrasse et jardin de 90m² à Ergersheim.

Logement de 2020, aucuns travaux à prévoir.
Quartier résidentiel calme.
Ecole primaire et maternelle à 200m.
Epicerie, boulangerie, pharmacie et producteurs locaux dans le village.

Fonctionnel et bien agencé, vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter pleinement des espaces:

Au rez-de-chaussée :
- un couloir d’entrée
- une salle d’eau avec wc, lavabo, pouvant servir d’espace buanderie.
- une cuisine ouverte sur salon-séjour de 38m², baie vitrée avec accès direct au jardin.

À l’étage :
- une mezzanine de 10m², pouvant être transformée en chambre
- une grande chambre de 25m² avec partie dressing
- une salle de bain élégante et fonctionnelle, ouverte sur la chambre parentale avec verrière, douche à l’italienne, meuble-vasque et wc
- espace de stockage sous les combles.

À l’extérieur :
un jardin idéalement exposé Sud et Est d’une surface de 90m², entièrement clôturé avec peu de vis-à-vis
une terrasse agrémentée d’une pergolas de 20m2, un abri de jardin et un espace potager
- un garage de 17m² avec électricité, directement accessible par le jardin ainsi qu’une place de parking dédiée au logement.

Chaudière à gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Idéalement situé :
- à 20 minutes de Strasbourg en voiture
- à 5 min de Molsheim en voiture : autoroute, gare, grandes surfaces.
Canal de la Bruche et piste cyclable en bout de rue (en vélo: Molsheim 10min, Marlenheim 20min, Strasbourg 60min).

Copropriété :
Faibles charges, la copropriété étant gérée par un syndic bénévole.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 420 €

!! Agences s’abstenir.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
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        • G
        GES
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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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30