Vente appartement 5 pièces 101 m² Enghien-Les-Bains (95880) 635.000 €

Entre particulier uniquement (Aucun mandat de recherche ni autre proposition de professionnels de l'immobilier)

Très beau cinq pièces traversant et lumineux de 101 m2 niché au quatrième et dernier étage avec ascenseur, garage fermé (porte automatique) en sous-sol, grande cave saine de 15 m2, très grand local vélos / poussettes et jardin privé pour l'ensemble de la copropriété.

Cet appartement est composé d'une belle entrée de 12 m2 distribuant un grand séjour de 30 m2 avec un long balcon et une sublime vue panoramique dégagée exposée sud-ouest, deux grandes chambres (possibilité d'ouvrir pour un double séjour), une cuisine (possibilité d'ouvrir), un cellier, une salle à manger de 13 m2 donnant sur un deuxième balcon filant, deux salles de bains et un deuxième wc indépendant.

Très bon état général, joli cachet conservé (bibliothèque d'entrée, parquet en chêne et cheminée du séjour) et plusieurs rangements offrant un gain de place conséquent (grands et profonds placards dans les couloirs et dans chaque chambre). Porte blindée cinq points, double vitrage et radiateurs électriques.

Résidence de 1980, très bon état des parties communes et belle entrée d'immeuble avec digicode et interphone. Copropriété de dix lots et syndic professionnel (287 € de charges / mois).

Quartier familiale recherché de la place du marché. A 5 min à pieds de la gare d'Enghien (à 10 min de Paris-Nord) et à 500 mètres des écoles privées (Maternelle Sainte-Thérèse et Collège-Lycée Notre-Dame). A 10 min à pieds de l'hyper centre, des commerces, du Lac d'Enghien et de son célèbre Casino-Théâtre.

Les diagnostics sont à jour de Février 2023.

Rénovations selon votre confort (devis effectués en Mars 2023).

Cuisine = 8 000 €
Salle de bains 1 = 4 000 €
Salle de bains 2 = 4 000 €
Isolation des murs 3 000 € (pour passer du DPE = G à DPE = E)
Nouveau panneau électrique = 1200 €

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