Vente appartement 3 pièces 70 m² Enghien-Les-Bains (95880) 272.500 €

Situé dans un quartier recherché et privilégié d'Enghien ( avenue Reizet ), à proximité immédiate du lac, le trottoir d'en face vous avez les rives du lac d'Enghien.

Immeuble de 2 étages dans une petite copropriété composée de 8 appartements, dans une impasse pavillonnaire.

Gares à égale distance (1.500 m) d'Enghien et de la gare de St Gratien, 6/7 min en trottinette ou vélo, 15min à pied et pour les récalcitrants à tout effort, il y a le bus.

Comme une maison de ville, appartement en duplex composé :
Au rez-de-chaussée entrée ( pour rangements, vestiaire ), 1er et 2ème et dernier étage de 70 m2 utiles dont 43 m2 Carrez avec très belle hauteur sous plafond, entièrement rénové.

Entrée privative indépendante au rez-de-chaussée escalier qui monte au 1er composé de wc séparé, un salon séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge. (possibilité d'avoir qu'une seule grande pièce au 1er )

Un escalier dans le salon mène à la mezzanine au 2ème et dernier étage , les combles ont été aménagés en chambre avec mini salle d'eau.

Matériaux de qualité, parquet haut de gamme, fenêtres double vitrage, électricité, plomberie, salle d'eau, cuisine.

Charges environ 130 € (syndic, assurance immeuble chauffage et eau chaude collectif) mois eau chaude et chauffage compris, box aussi compris.

Diagnostic énergétique très bon en D avec nouveau chauffe eau thermodynamique .

Pas de frais de gardien, ni ascenseur ni espaces verts à entretenir et le ravalement de l'immeuble a été effectué récemment.

Un box est inclus dans le prix.

Taxe foncière environ 560 € an.

Agences s'abstenir!