Vente appartement 3 pièces 60 m² Enghien-Les-Bains (95880) 277.495 €

Situé dans un quartier recherché et privilégié d'Enghien ( avenue reizet ) , à proximité immédiate du lac, le trottoir d'en face vous avez les rives du lac d'Enghien.

Immeuble de 2 étages dans une petite copropriété composée de 8 appartements, dans une impasse pavillonnaire.

Gares à égale distance (1.500 m) d'Enghien et de la gare de St Gratien, 6/7 minutes en trottinette ou vélo, 15mn à pied et pour les récalcitrants à tout effort, il y a le bus.

Comme une maison de ville, appartement en duplex composé :
Au rez-de-chaussée entrée ( pour rangements ,vestiaire ) , 1er et 2ème et dernier étage de 60 m2 utiles dont 43 m2 Carrez avec très belle hauteur sous plafond, entièrement rénové .

Entrée privative indépendante au rez-de-chaussée escalier qui monte au 1er composé de wc séparés, un salon séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge.

Un escalier dans le salon mène à la mezzanine au 2ème et dernier étage , les combles aménagés en chambre avec salle d'eau.

Matériaux de qualité, parquet haut de gamme, fenêtres double vitrage, électricité, plomberie, salle d'eau , cuisine.

Il s'agit d'une mise en copropriété, le syndic provisoire a été désigné, charges prévues, (syndic, assurance immeuble chauffage et eau chaude collectif) environ 130 € mois eau chaude et chauffage compris.

Pas de frais de gardien, ni ascenseur ni espaces verts à entretenir et le ravalement de l'immeuble vient d'être effectué.

Possibilité achat d'un box pour 12.500 euros.

Taxe foncière environ 560 € an.

Agences s'abstenir!