Vente appartement 3 pièces 68 m² En Duplex, Quartier Artem, Nancy (54000) 150.000 €

Joli appartement en duplex, bon état, très calme, avec poutres apparentes, de 68 m2 Carrez (110 m² au sol), lumineux (double exposition), sur deux niveaux avec d'anciens combles aménagés en mezzanine.

L'appartement a été complètement rénové (pas de travaux à prévoir).
La cuisine est entièrement équipée. Belle salle de bain en très bon état. La mezzanine apporte un "plus" et est très utile comme espace de travail et de rangement.

L'appartement se situe au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
Situé dans un quartier de Nancy en plein essor, à côté d'ARTEM, à 5 minutes à pied de Nancy Thermal et du parc Sainte-Marie ; à 10 minutes à pied du collège/lycée Chopin.
Commerces à proximité.
Très bien desservi par les transports en commun. A 15 minutes du centre-ville en transports.

Cet appartement se compose comme suit :
• 1 grande entrée (9,5 m²) avec un grand placard
• 1 pièce de vie de 26 m² avec cuisine américaine équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson au gaz) et salon
• 1 chambre de 12 m² avec dressing
• 1 chambre de 10 m² (15 m² au sol)
• 1 mezzanine de 36 m² au sol, qui peut être aménagée en espace de travail (bureau, couture,...) et de rangement.
• 1 salle de douche de 5 m² (8m² au sol) avec velux
• 1 wc indépendant (avec fenêtre donnant sur puits d'aération).

Atouts supplémentaires :
• Chauffage individuel gaz (Chaudière à condensation datant de 2017)
• Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Les velux ont été tous changés entre 2016 et 2024.
• 1 cave
• Stationnement facile dans le quartier (tarif résident)
• Très bonne desserte par les transports en commun (arrêt du bus 11 ; station velostanlib au pied de l'immeuble ; situé à 5 minutes à pied de l'arrêt du trolley Blandan).

Taxe foncière 2024 : 1059 euros.
DPE : E (2024).

Petite copropriété de 5 lots d'habitation, pas de procédures en cours, charges d'environ 235 euros/ trimestre incluant : eau froide, assurance, électricité des communs, entretien des communs, fonds travaux.