Vente studio 20 m² Échirolles (38130) 52.000 €

Réf. : D74/2630 / 29 juillet 2021

Échirolles (38130)

  • 1 pièce
  • 20 m²
  • 2.600 € le m²
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Spécial investisseurs statut LMNP.
Studio meublé 20 m2 dans résidence étudiante avec services Jean-Jacques Rousseau Grenoble Echirolles.
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, exposé à l'est face à la chaîne de Belledonne.

Entièrement meublé et équipé, comprenant une pièce principale avec coin kitchenette (plaques de cuisson, réfrigérateur, four micro-ondes, évier), salle de bain indépendante (lavabo, douche, wc), hall d'entrée avec placard. Ameublement complet : lit, table, chaises, bureau, étagères, lampes…
Emplacement de parking privatif en sous-sol.

Résidence située dans le nouveau centre-ville d'Echirolles, entourée de commerces de proximité, d'un petit supermarché, d'un cinéma multiplexe, et desservie par les transports en commun (tram, bus) permettant un accès direct et rapide au centre-ville de Grenoble et aux pôles universitaires (campus de Saint-Martin d'Hères, école GEM, Polygone Scientifique, CHU…).
En excellent état, sans travaux majeurs en cours ou à prévoir.

Nombreux services : intendante, agent de permanence (nuit et week-ends), salle de sports, salle commune, laverie, local à vélos.

Bien sous fiscalité LMNP. Bail commercial meublé de 9 ans renouvelé en 2019 avec le gestionnaire OHLE/LOGIFAC (60 résidences, 8000 logements dans 40 villes étudiantes).
Loyer annuel garanti (pas de vacances de loyer).
Nombre de lots de la copropriété : 100

Loyer annuel : 2937€ HT en 2021 (versement mensuel, évolution annuelle selon l'indice IRL
Charges annuelles de copropriété : 150€ en moyenne
Taxe foncière : 616€.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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