Vente appartement 4 pièces 99 m² Eaux-Bonnes (64440) 197.000 €

Réf. : F25/2692 / 23 mai 2024

Eaux-Bonnes (64440)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 99 m²
  • 1.990 € le m²
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A seulement 100 m à pied des thermes des Eaux-Bonnes dont la réouverture future est d'actualité, cet appartement T4 atypique au niveau de sa conception, vous propose un espace de vie comprenant salon/salle à manger/une cuisine, deux chambres , un bureau pouvant faire office de coin nuit, deux salles d'eau. 
Une terrasse privative (40 m2), un garage et 2 celliers complètent ce bien.
Ce pied à terre Pyrénéen, vous offre de beaux espaces de vie à l'intérieur d'une petite copropriété comptant quatre niveaux. Cet appartement est traversant et jouit de ce fait d'une belle luminosité.
Accès privatif depuis la terrasse, vous pénétrez directement au coeur de la pièce de vie présentant de beaux volumes. La belle hauteur sous plafond et la luminosité vous inviterons à profiter des lieux et vous laisseront entrevoir de belles réunions familiales.
La cuisine faisant partie intégrante de cette première pièce vous offre de beaux volumes de rangement ainsi qu'une belle surface de préparation.
Un petit couloir à droite débouche sur une première chambre (12 m2), le coin nuit/bureau (8,5 m2),  la première salle de d'eau (4,95m2) équipée de douche et vasque ainsi qu'une toilette séparée.
Revenant sur la pièce principale et centrale, prenez à droite et là une partie cellier dressing se dessine le long d‘un couloir vous menant à la seconde chambre (13,85m2) comprenant une salle d'eau privative.
L'emplacement de ce bien est un atout indéniable pour cette cité thermale. Il représente un investissement idéal pour une famille en quête de résidence secondaire, des primo-accédants mais également pour un investisseur en quête de rentabilité.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés neuf complété par des convecteurs électriques.
La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique.
Les menuiseries sont en bois double vitrage.
L'assainissement est relié au tout à l'égout.
Situé à 5 min de Laruns, 20 min du ski (Gourette, Artouste). 45min de Pau et l'Espagne.


        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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