Vente appartement 5 pièces 93 m² Duplex Semécourt 268.000 €

Situé dans la commune de Semécourt à proximité des axes autoroutiers A31 et A4, de la zone commerciale Euromoselle et du futur Hôpital Elsan, cet appartement de 93m2 en duplex est très bien agencé et lumineux avec entrée indépendante.
Dans une petite copropriété de 10 logements mitoyens, ce bien dispose aussi d’une terrasse et d’un garage individuels fermés comme une maison.
La façade vient d’être rénovée et les combles isolés. Une nouvelle chaudière gaz à haute performance énergétique est installée depuis 2018.
L’intérieur du logement a été modernisé en 2009. Repeint en 2022, il est actuellement parfaitement propre et prêt à être occupé. Il est situé dans une rue calme.
Le rez-de-chaussée entièrement carrelé, est composé d’une entrée qui dessert la cuisine et le grand salon-séjour ainsi qu'une buanderie, un petit cellier et un wc.
La cuisine, d'un peu plus de 8 m2, est meublée et équipée d’une plaque induction et d’un four neuf.
Un vaste salon-séjour agréable et lumineux de 28 m2 ouvre sur un jardin terrasse d’environ 30 m2
L’étage est composé de 4 chambres de 9 à 10 m2 chacune, dont une avec dressing, et une salle de bain d’environ 4 m2 avec baignoire.
Les diagnostics sont réalisés. Classe énergétique C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Charges de copropriété d’environ 490€/an. Les contrats d'électricité, d’eau et de gaz sont individuels.
Pour une jeune famille, les écoles maternelle et primaire sont à moins de 100m, avec cantine scolaire.
Les commerces et l’accès à l’autoroute à moins de 7 min en voiture.
La commune est calme et proche de la nature.
Ce bien est proposé à la vente directe sans intermédiaire à 268 000€, hors frais de notaire.
Merci aux agences de s'abstenir.