Vente studio 22 m² Dunkerque (59140) 82.000 €

Réf. : D52/0468 / 06 mai 2021

Dunkerque (59140)

  • 1 pièce
  • 22 m²
  • 3.727 € le m²
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INVESTISSEMENT- SECURITE-REVENUS
1 pièce/21,5m²/3,814 € le m²

Studio meublé dans une résidence de tourisme d'affaires à Dunkerque. La résidence All Suites Appart Hôtel.

Le studio est vendu loué.Il s'agit d'un bien destiné à l'investissement locatif.La résidence est située au bord de la mer à dix minutes à pieds de la gare SNCF et à dix minutes de route des plages.

Elle propose la location à court terme d'hébergements indépendants avec vue sur le port ou la ville.

L'appartement, au cinqième étage avec ascenseur, dispose d'une pièce de vie avec table, chaises, kitchenette équipée d'un four micro ondes, plaques électriques, hotte aspirante, réfrigérateur, vaisselle, lit 160, téléviseur. Salle de bains.

La résidence propose des services: petits déjeuners, blanchisserie etc...Ce bien répond au statut fiscal «LMNP» amortissable donnant droit à une exonnération d'impôt sur les revenus locatifs.

Que le bien soit loué ou non le paiement des loyers est assuré et la gestion des locations prise en charge par le gestionnaire de la résidence. Il s'agit du groupe Pichet.
Le montant du loyer (hors taxe) s'élève à 3851,53 euros par an avec des charges annuelles de 218,64 euros.

Bail attenant à ce logement jusqu'en décembre 2023.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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