Vente appartement 2 pièces 41 m² Draveil 153.000 €

Centre-ville.
Idéal investisseur : avec une rentabilité annuelle de 5.5 %. Loyer hors cc : 680 €. Voir détails en bas de l'annonce.

Petite résidence 12 lots, proche tous commerces, commodités et loisirs. RER D Vigneux et C Juvisy à 10 min en bus. Arrêt de bus en face de l'immeuble. T2 de 41 m², dans petite résidence, étage 1/3, clair, calme, vue dégagée.

Appartement côté cour. Bon état. Cuisine équipée (2017), chambre (2023) et salle d'eau (2019) rénovés. Double vitrage. Parking extérieur fermé. Accès sécurisé et interphone.

Entrée, séjour, cuisine équipée avec four, plaque vitrocéramique et hotte, placards, évier, plan de travail, cellier 2,60 m2 avec cumulus 150 l (2016), deux meubles de rangement et prise machine à laver. Suite parentale avec salle d'eau comprenant douche lavabo et meuble sous lavabo ainsi qu'un meuble de rangement mural. Wc indépendant. Carrelage - sauf chambre parquet chêne façon céruse. Chauffage individuel électrique chaleur douce (2022) - 3 radiateurs.
L'appartement dispose de la fibre.

95 € charges (eau froide et parties communes). Compteur d'eau individuel. Taxe foncière : 778 €. TOEM ( Taxe Ordures Ménagères : 180 € - concerne uniquement investisseurs). Pas de travaux prévus ou votés. Mobilier 1500 €. Estimation des frais notariés 12 400 € sur le site Notaires.fr.

Accès au port aux cerises à 150 m pour sport et balades. Quartier Pavillon Bleu.
Libre. Agences s'abstenir.