Vente appartement 2 pièces 37 m² Drancy (93700) 134.000 €

Appartement T2 de 37 m² au sol orienté Ouest dans un immeuble de 1930 rénové en 2012 (Réseaux, façade avec isolation thermique côté cour, toiture, cage d'escalier).
L'appartement est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès indépendant de plain pied.
L'immeuble comporte 20 logements.

L'immeuble est situé dans le périmètre du « Grand Paris » ce qui rend l'investissement sûr avec une valorisation assurée pour les années à venir.
A 5 min à pied du RER B, 15 min de Châtelet et 20 min de l'aéroport Charles de Gaulle.
La rue est calme, proche des commodités et des écoles.

Il comprend : entrée, séjour, chambre en mezzanine, salle de douche et cuisine équipée. Chauffage électrique, radiateurs à bain d'huile, consommation basse compte tenu de l'excellente isolation thermique. DPE E
La hauteur sous-plafond lui confère un esprit loft. Pas de travaux à prévoir. L'escalier menant à la chambre va être refait avant la vente.

Sur la base d'une acquisition à 134 000 €, pour un investisseur qui souhaiterait mettre en location, cela donne un rendement brut de 7,6 % .
Rentabilité exceptionnelle comparée à la rentabilité sur Paris intra-muros pour le même budget investi.