Vente appartement 3 pièces 65 m² Draguignan (83300) 162.000 €

À vendre : Bel appartement T3 traversant situé dans le quartier très prisé au Malmont, dans une résidence calme en impasse.

Cet appartement de 65 m² offre une vue dégagée sur la montagne sans vis-à-vis grâce à son exposition Sud-Est. Il dispose d'une cave au sous sol.
Il se trouve au 1er étage surélevé d'un immeuble de 3 étages.
Il se compose ainsi:

- Une entrée
- Une cuisine spacieuse et neuve avec placard encastré (installée en septembre 2024).
- Un WC indépendant moderne
- Une salle de bain moderne
- Un cagibi pour plus de rangement
- Une chambre avec placard encastré et balcon
- Une seconde chambre avec placard encastré et balcon.
- Une loggia fermée.
- Un séjour lumineux avec balcon.

LES ATOUTS:
- Chauffage au gaz à condensation collectif avec compteur individuel,
- Double vitrage récent (avril 2024),
- Stationnement libre dans la résidence,
- Petite copropriété de 22 appartements,
- Sans vis à vis avec vue dégagée sur la montagne,
- 5 min à pied du centre ville et 5 min en voiture vers l'hôpital de Draguignan.

INFOS:
Les charges de copropriété s'élèvent à 130€ par mois et incluent l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes.
Taxe foncière: 1120€
Le prix de vente est de 162 000 euros.

DPE: Réalisé le 10 février 2025
Consommation énergétique: D
Gaz à effet de serre: D

Direct propriétaire, pas de frais d’agence.
Je ne souhaite pas être contacter par des agences, merci.