Vente appartement 3 pièces 73 m² Draguignan (83300) 154.000 €

Réf. : F34/2902 / 11 juillet 2024

Draguignan (83300)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 73 m²
  • 2.110 € le m²
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Appartement T3 Lumineux Draguignan.Opportunité à saisir
Découvrez cet appartement T3 exceptionnel. Niché au cœur d'un quartier paisible, cet appartement traversant de 73 m² offre un ensoleillement remarquable grâce à son orientation Nord-Est-Sud. La résidence, composée de seulement 30 lots répartis sur trois bâtiments,autour d'un magnifique parc arboré réservé aux résidents, créant un cadre de vie très agréable et serein, majoritairement habité par des retraités.

Caractéristiques de l'appartement :
- Surface carrez : 72,11 m²
- Étage : Premier étage avec ascenseur
- Orientation : Nord-Est-Sud, très lumineux
- Vue : Superbe vue sur le Malmont, la ville et le parc de la résidence

Description :
- Chambres : 2 (9 m² et 12 m²)
- Salle de séjour : 25 m²
- Balcon : 8 m² avec store
- Salle de bain : Entièrement équipée
- Cuisine : 11 m², à aménager selon vos goûts
- Hall d'entrée : Oui
- Placards : 3
- Climatisation : Oui
- Sol : Marbre et carrelage
- Murs : Double cloisons en briques avec vide
- **Fenêtres : Double vitrage
- Cave: Oui
- Volets roulants électriques.
-Parking nombreuses place réservées aux résidents en stationnement libre pas de garage

Environnement :
- Proximité 8mn a pied : Ville, commerces, hôpital, pharmacie, médecin
- Éducation : Écoles et collèges (publics et privés) faculté droit École de commerce ACAMAN, IUT, ESPE)
- Transport : Arrêt de bus 1 mn
Charges et frais :
- Charges annuelles : 2100 € (incluant l’eau chaude collectifs 261€ et le chauffage 514€ en collectif)
- Taxe foncière : 1280 €
- Aucune rénovation prévue par le syndic
- Vente directe par le propriétaire
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)

Par texto svp merci


        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

01.40.56.35.45

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30