Vente appartement 2 pièces 42 m² Dijon (21000) 170.000 €

Vous cherchez un bien neuf, lumineux et parfaitement situé à Dijon ? Soyez les premiers à vous installer ! Ce charmant T2 livré en 2025 est fait pour vous !

Situé dans le quartier en plein essor de l’Arsenal, à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, épicerie, crèche, médecine, salle des fêtes…) et à seulement 8 min de la gare, cet appartement conjugue calme résidentiel et accessibilité urbaine.
Vous serez également à 5 min de la Cité de la Gastronomie et à 4 min du parc de la Colombière.

Caractéristiques du bien :
• Appartement T2 de 42,36 m², situé au 1er étage avec entrée totalement privative (pas d’ascenseur)
• Situé dans une maison divisée en 3 logements (petite copropriété)
• Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (four et plaque) (éléments hauts et hotte en cours d’installation)
• Chambre séparée avec placard intégré (en cours d’installation) et un renfoncement idéal pour un espace bureau ou dressing
• Salle d’eau moderne avec wc intégré
• Balcon
• Place de stationnement privative sous abri voiture.

Confort & prestations :
• Bien livré en mai 2025 : état ultra-neuf, sous garantie décennale
• Cuisine neuve et fonctionnelle
• Volets roulants électriques
• Chauffage au gaz
• Excellente performance énergétique (DPE : A ou B)
• Taxe foncière partiellement exonérée pendant 2 ans.

Environnement & accessibilité :
• À 2 min de l’arrêt de tram Jean Jaurès
• À 8 min de la gare
• À 4 min à pied du Parc de la Colombière
• À 5 min de la Cité internationale de la Gastronomie et du Vin
• À 25 min en tram de l’Université de Dijon
• Quartier calme, en développement, (quelques constructions en cours autour) idéal pour résidence principale ou investissement locatif.