Vente appartement 3 pièces 54 m² Dijon (21000) 130.000 €

Réf. : E34/0122 / 01 décembre 2022

Dijon (21000)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 54 m²
  • 2.407 € le m²
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Bien situé, dans une petite rue à sens unique, à quelques minutes à pied de toutes commodités (restaurants, salon de coiffure, écoles, commerces, transports, ...). A 5 min de la nouvelle Cité Internationale de Gastronomie, et à 7mn du centre-ville.

Bel appartement 3 pièces d’une superficie de 54 m² comprenant : une entrée donnant sur un grand séjour, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres avec nombreux rangements et chacune un bureau, une salle d'eau avec WC séparé.
Au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement est traversant : Sud-Est / Nord-Ouest avec vues agréables.
Chauffage électrique, double vitrage.
Proche d’un garage public, possibilité de louer des places.

La vente est au prix du marché, avec la déduction comprise du coût d’une éventuelle rénovation énergétique complémentaire : changer les doubles vitrages actuels par des doubles vitrages nouvelle génération, et isolation intérieure du mur du salon d’entrée (les murs côté rue sont déjà isolés).

Les moins :
- Côté rue parfois bruyant en fin de semaine, mais seulement si fenêtres ouvertes.
- Trois étages sans ascenseur, mais tranquillité avec porte d’entrée de l’appartement donnant sur un balcon sur cour.

Les plus :
- Grande hauteur sous plafond (2,84 m)
- Salle d’eau refaite à neuf
- Peintures refaites
- Hotte avec rejet extérieur
- Tout meublé (voir Photos et visite virtuelle)
- Bonne machine à laver A++
- Grand frigo-congélateur A+

Complètement équipé pour location meublée immédiate ou une habitation directe sans aucun achat : soit pour primo occupant (avantages https://www.maprimerenov.gouv.fr/ ), soit pour investisseur).
Reprise totale ou partielle des meubles à envisager (liste sur demande), non incluse dans le prix annoncé.

Charges copropriété: environ 80 euros par mois (à confirmer)
Taxe foncière: environ 700 euros par an

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

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