Vente appartement 3 pièces 61,35 m² Cugnaux (31270) 148.500 €

Appartement de 61, 35 m² habitable (Loi Carrez) orientation Est, situé au 1er étage au calme, sans vis-à-vis dans une copropriété de 15 lots, sécurisée avec interphone datant de 1990.
Environnement de qualité avec une proximité à pied et à vélo des commerces (centre-ville de Cugnaux et quartier de l'AGORA) des écoles (groupe scolaire Christian Blanc, Collège Montesquieu et Lycée Henri Matisse) et Lignes de bus Tisséo (58, 85 et L11) à destination de Basso Cambo et gare SNCF de Portet sur Garonne.

Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif.

3 pièces, rafraîchit entièrement.

Cet appartement se compose :
- d'une entrée avec un grand placard,
- une pièce de vie lumineuse (30,35 m²) donnant sur un balcon de 5 ,95 m², une cuisine ouverte aménagée et d'une buanderie attenante,
Un espace nuit composé :
- 2 chambres de (11,68 m²) et (11,72 m²) avec grands placards intégrés.
- Une salle d'eau (4,55 m²) avec sèche-serviette et douche à l'italienne,
- Une toilette indépendante (1,15 m²),

Fenêtres alu double vitrage, chauffage électrique individuel avec radiateurs neufs à inertie, chauffe-eau récent, Fibre déployée.

Local à vélo commun. Une place de parking complète le bien. Accès avec portail sécurisé, et 3 emplacements libre pour visiteurs.

Charges mensuelles de copropriété 65 euros
Taxe foncière 1210 euros.
DPE effectué le 24 avril 2025.
Agences s'abstenir.