Vente appartement 3 pièces 62,50 m² Cuers (83390) 240.000 €

Réf. : F36/1391 / 18 juillet 2024

Cuers (83390)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 62,50 m²
  • 3.840 € le m²
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Vous cherchez votre premier chez-vous ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 62,5 m², situé au premier étage avec ascenseur de la résidence moderne "Les Terrasses de Cuers" (construite en 2016), est fait pour vous !

Imaginez une généreuse pièce principale de 24,31 m² équipée d’une cuisine américaine de la marque Schmitt et d’une climatisation Daikin pour les jours chauds d'été. La chambre principale de 13,66 m² et la seconde chambre de 11,41 m² ont chacune des placards aménagés pour tout votre rangement.

L'entrée de 6,68 m² est accueillante et vous mène à une salle de bain moderne de 4,54 m². Et pour les moments de détente, profitez d'un grand balcon de 18,21 m², idéal pour prendre un café le matin ou un apéro le soir.

En plus, vous avez deux places de parking en sous-sol de 23 m² pour votre tranquillité d'esprit et l’appartement est connecté à la fibre.

L'appartement est en excellent état, comme neuf. Côté énergie, vous êtes tranquille avec une classe énergétique A (32 kWhEP/m²) et un GES A (4,5 kgéqCO2/m²). Les charges sont raisonnables, à 100 € par mois, incluant l’eau froide et l’eau chaude. La taxe foncière est de 1 251 € par an. Et tout ça pour 240.000 € !

La résidence est située dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces, avec un accès facile aux transports en commun. Parfait pour un quotidien sans stress.

Si ce petit nid douillet vous intéresse, contactez-nous par email pour en savoir plus ou pour planifier une visite. Notez bien : nous ne souhaitons pas être contactés par des agences immobilières.

Alors, prêt à emménager ?


        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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