Vente appartement 4 pièces 74 m² Creil (60100) 136.000 €

Réf. : D05/0069 / 02 juillet 2020

Creil (60100)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 74 m²
  • 1.838 € le m²
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Ce bien se trouve à 2 pas de la gare SNCF de Creil, en plein cœur du très important projet urbain, "Creil cœur d'agglomération". Ce joli F4 traversant, ancien, lumineux, au sein d'une petite copropriété dotée d'un syndic low cost est idéalement placé, à 2 pas de la gare SNCF, à 300m de la gare routière. Il est en face en face du départ des bus urbains.

Ce joli F4 est au 1er étage d'un immeuble en belles pierres de taille. Ce joli F4 ancien, traversant comprend 3 chambres dont 2 avec balconnet, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec baignoire, un hall, des wc. Du joli parquet est au sol des chambres et du séjour.

Il convient parfaitement à un investisseur :
Soit pour faire de la colocation en meublée. Comptez 450 e/mois /chambre tout compris : eau, gaz, électricité, internet et contribution aux charges de copropriété. Revenus annuels : 12*3*450=16200 euros. A retirer par an : Taxe foncière à 1100e, charges de copropriété de 950e, les dépenses d'énergie (Gaz + Électricité : environ 800), eau (200e). Vous pouvez aussi faire en sorte qu'un colocataire prenne à sa charge les contrats d'eau, énergie),
Soit pour de la location courte durée en meublée ou louer le bien vide (loi de 89. Comptez 10 à 10.5 euros du m² hors charges).

Il y a une cour à l'arrière du bâtiment pour garer des voitures (en extérieur), avec un box (où tiennent 2 motos, etc.). Chauffage individuel au gaz de ville.
L'appartement est à 6 min à pied de l'Ile Saint Maurice.

Bon nombre de travaux de copropriété ont été fait ces dernières années : changement de papier peint et nouvelle peinture dans les parties communes, pose de caméra, mise en place d'une nouvelle canalisation dans la cour à l'arrière du bâtiment, etc.
Aucun gros travaux de copropriété à venir dans les prochaines années.
Taxe foncière : 1.1 k euros
Provision sur charges annuelles : 79 euros/mois

Copropriété de 10 logements et 10 caves, exempte de tout contentieux.
Tous les diagnostics sont conformes.

Ce bien est Vendu Vide.

  • Creil
  • Saint-Leu d'Esserent
  • Chantilly - Gouvieux

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.