Vente appartement 4 pièces 128 m² Craponne (69290) 485.000 €

Réf. : F34/0944 / 18 juillet 2024

Craponne (69290)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 128 m²
  • 3.789 € le m²
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Ambiance maison (construction 2003) pour cet appartement de 128 m² utile (114 m² carrez) en duplex situé dans l'hyper centre de Craponne , place Andrée Marie Perrin au 3e et dernier étage d'un immeuble desservi par ascenseur : Séjour cathédrale avec une hauteur supérieure à 4 m, poutres apparentes, ainsi qu'un poêle à bois contribueront à cette atmosphère reposante.

Luminosité et calme sont également au RDV grâce à de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse de 12 m² semi-couverte donnant sur un jardin intérieur et orientée ouest en direction des monts du lyonnais. Deux grands Velux avec volet extérieur permettront également d'avoir une grande clarté dans le salon y compris par temps couvert.

Chauffage par climatisation réversible changé en sept. 2022 donnant un DPE B pour un meilleur confort et des frais d'énergie maitrisés.
Charges copropriété mensuelles: 145€
Taxe: foncière: 1500€

Cuisines équipées, 3 chambres, dont 2 grandes avec possibilité d'en créer facilement une quatrième de 15m², nombreux rangements.
Tous les services au pied de l'immeuble, sans les nuisances sonores : écoles, collège pharmacies, médecins, marché 2 fois par semaine, nombreuses associations…. Transports (avec dans un futur proche le tram Express de l'ouest Lyonnais qui reliera à terme Alaï à Perrache en 20 minutes).

1 parking en sous-sol inclus.

Pas de travaux à prévoir.

Possibilité d'acquérir en supplément un grand box double de 30m² environ ( 2.8 m x 10.5m) électrifié avec porte motorisée en-sous-sol également desservi pas ascenseur, ou un box simple.

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        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30