Vente appartement 4 pièces 89 m² Courbevoie (92400) 899.000 €

Bien rare sur le marché !
Au 6ème et dernier étage de la résidence de très grand standing "Villa Célina" de Franco Suisse datant de début 2022, un appartement traversant de type T4 de 89 m2 + 21 m2 d'espaces extérieurs.

Située dans le quartier cœur de ville de Courbevoie, à l'angle de deux rues à sens unique, la résidence offre les avantages d'un emplacement résidentiel rare au calme. Il est très agréable à vivre, tous les services étant rapidement accessibles à pied :
les commerces de l'avenue Marceau et son marché bihebdomadaire ainsi que les établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Les déplacements sont aussi faciles, grâce à la gare SNCF à 300 m, au tramway T2 et aux lignes d'autobus. La Défense est à seulement une station de train et de tramway.

La résidence offre des prestations modernes et haut de gamme : parties communes raffinées réalisées par un architecte d'intérieur - Entrée habillée de boiseries murales et de marbre au sol - Porte d'entrée du hall en serrurerie vitrée - Façades principales sur rue habillées de pierre de taille.

Ce bien est constitué d'une entrée de 4,13 m2 donnant sur sa droite sur une chambre avec placard de 12,35 m2. En face de l'entrée se trouve un vaste séjour-salle à manger de 35 m2 ainsi qu'une cuisine haut de gamme Howdens complètement équipée de 10,93 m2 semi ouverte sur le salon. La Salle à manger de 13,81 m2 peut facilement redevenir une 3ème chambre comme sur le plan d'origine.

Un dégagement de 3,1 m2 pouvant s'ouvrir sur la 3ème chambre (Salle à manger) donne accès à un wc de 1,42 m2 et à une salle de bain de 4,65 m2. Ce dégagement donne également accès à une suite parentale de 11,89 m2 avec sa salle de douche et wc privatifs de 5,67 m2.

Des prestations hauts de gamme équipent cet appartement avec un magnifique parquet en chêne posé sur chape isophonique dans toutes les pièces hors cuisine et pièces d'eau équipées de carrelage, des stores vénitiens sur mesure sur chaque porte fenêtre, des stores verticaux extérieurs en toile avec coffre zip permettent de baisser la température intérieure de plusieurs degrés lors des fortes chaleurs.

Appartement traversant très lumineux offre une double exposition, le salon-salle à manger exposé Sud-Ouest et équipé d'une large baie vitrée donne accès à un balcon de 3 m2 permettant de profiter d'une magnifique vue dégagée sur La Défense. Les 2 chambres et la cuisine exposées Nord-Est donnent accès à une terrasse de 18 m2 en retrait de la façade, équipée d'un store banne et de plantes brise vue pour rester à l'abri des regards.

2 places de parking en enfilade bénéficiant d'une borne de recharge électrique avec compteur individuel complètent ce bien d'exception.

A visiter de toute urgence ! Agences s'abstenir.