Vente appartement 4 pièces 90 m² Courbevoie (92400) 680.000 €

Réf. : D90/1014 / 27 janvier 2022

Courbevoie (92400)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 90 m²
  • 7.556 € le m²
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Ce bel appartement très lumineux avec vue profonde et dégagée sur la Défense,
sans vis-à-vis, orienté Ouest, est parfaitement situé au Cœur de Ville proche des écoles, des commerces et des transports en commun (à pied, à 5 min de la gare SNCF, à 10 mn de l'Esplanade de la Défense, de la future gare RER du Grand Paris et à 300 m des bords de Seine).
Surface de l'appartement 82 m² Carrez + 9 m² de loggia. L'espace de vie de 40 m² comprend salon, salle à manger et loggia, ouverts sur la Défense. Deux chambres 11 et 12 m² peuvent être complétées par une troisième en remaniant facilement l'espace de vie (la salle à manger actuelle était une troisième chambre à l'origine).

Un très bel espace pour la cuisine en granit de 13 m² et sa verrière donnant sur l'espace de vie. Un très beau dressing et de grands placards permettent d'alléger au maximum les meubles de rangement souvent encombrants.

La qualité des prestations, les espaces bien distribués et les rangements bien agencés séduiront les plus exigeants.
Deux parkings et une cave saine et en dur complètent ce bien.

La copropriété date de 1974 et comprend 250 lots d'habitation. Très bien gérée depuis 2015, elle a été ravalée en 2014. Elle a été entièrement clôturée en 2019. Les parties communes sont bien entretenues. Les paliers ont été rénovés très récemment avec de la pierre au sol pour un plus grand standing.

Les charges locatives comprenant le chauffage, l'eau chaude, les salaires d'un couple de gardiens (très efficaces) et autres charges sont de 280 € par mois (plaçant la copropriété parmi les moins chères de Courbevoie et d'Ile de France). La taxe foncière est de 800 € parmi les plus basses d'Ile de France également.

  • Courbevoie
  • Esplanade de la Défense
  • Faubourg de l'Arche


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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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