Vente appartement 3 pièces 67 m² + Combles Aménageables 105.000 €

Appartement 63 m² Carrez, emplacement n°1 proche commodités et plages. Unique !

2ᵉ étage avec fenêtres traversantes, lumineux avec magnifiques vues sur le port de Plancoët.
67 m2 au sol et tous combles aménageables offerts pour plafond cathédrale où chambre supplémentaire !
Parties communes avec local à vélos, toiture refaite, tous réseaux neufs prêts à être opérationnels.

A aménager sur un plateau parfaitement organisé, 5 pièces possibles avec 3 chambres.
Combles offerts permettant de récupérer une petite dizaine de m².

Accès aux plages Côte d'Émeraude en 10 min en voiture, Dinard à 20 minutes et Saint-Cast-le-Guildo à 15 minutes. La côte d'Émeraude à petit prix mais avec un bon potentiel de plus-value dans les années à venir.

Les planchers neufs ont été réalisés bois OSB afin de poser facilement les cloisons, seules 2 fenêtres sont à changer en double vitrage, l'électricité et l'eau sont amenés dans l'appartement via réseaux neufs. Interphone. Reste uniquement les travaux simples de second œuvre validés pour 40.000 €, mise en relation avec les artisans qui travaillent actuellement sur l'appartement du dessous, pour un projet fini parfait et à votre goût.

A saisir pour qui saura se projeter et être visionnaire.
Idéal résidence secondaire, premier appartement où investisseur avec plus-value certaine.

Dernier appartement à vendre sur 7 lots !

Situé sur les quais à 200 m de la gare de Plancoët vers Dinan où Saint-Brieuc, 3 minutes d'un magnifique parc paysagé avec jeux pour enfants et 4 min à pied du centre-ville.

Vous partez d'une base neutre sans rien à démolir et avec comme possibilité d'organiser les pièces à votre convenance par simple mise en place de cloisons Placo.

Des devis ont été réalisés, compter 40.000 E de travaux.
Possibilité de louer à 650-700 euros/mois, soit rentabilité exceptionnelle de 5,5 %.
Unique !

Dpe en cours.