Vente appartement 2 pièces 47 m² Colomiers (31770) 156.000 €

Réf. : E56/0430 / 21 janvier 2023

Colomiers (31770)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 47 m²
  • 3.319 € le m²
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T2 de 47 m2 calme et lumineux, orienté plein Est sans vis-à-vis, au 1er étage avec ascenseur dans résidence arborée et sécurisée. 1 place de parking privative en sous-sol.
Entrée avec espace de rangement. Espace de vie confortable de 26 m² avec cuisine américaine aménagée (cellier attenant) et donnant sur un balcon de 4 m² avec ensoleillement direct. Chambre de 11 m² avec son placard de rangement. Salle de bains et wc séparés.
Idéalement situé à 500 mètres du Lycée International de Colomiers, du Lycée général et technologique international Victor Hugo, et Deutsche Schule Toulouse ; à 750 mètres de l'usine Terréal, il est aussi à proximité des grandes enseignes de la zone commerciale de Colomiers (Darty, Decathlon, Leroy Merlin, etc.).
Accès rapide au centre de Colomiers et de Toulouse : 600 mètres de la ligne L2 (arrêt Colomiers Lycée International) et 12 min à pied de la gare de train TER Colomiers Lycée International. N124 à 5 min.
Proximité immédiate des commerces et restaurants : centre commercial du Perget (Aldi, Biocoop, Minjat, pharmacie,…) à 350 mètres.
Accès facile aux lieux de promenade et de loisirs : Lac du Perget, Swimcenter, Bowling Stadium, Crossfit Colomiers, entre autres, sur un rayon de moins de 10 min à pied. Gymnases René Piquemal et Victor Hugo, avec Club de Basket de Colomiers, en face de la résidence.
Le bien comprend 2 lots (appartement + parking). Il est situé dans une copropriété de 259 lots (91 appartements, 168 places de parking). Aucune procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété 2021 : 780 euros (dont 486 euros récupérables en charges locatives si géré en location).
Taxe foncière 2022 : 764 euros (y compris 89 euros pour ordures ménagères, récupérables en charges locatives).
Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Disponible immédiatement.

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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.50.97.90.12

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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