Vente appartement 5 pièces 110,50 m² Colmar (68000) 315.000 €

Idéalement situé , à quelques minutes à pied de la gare, à côté de la préfecture.
Les parcs, commerces, écoles sont à proximité.

Appartement confortable de 110,54 m2, traversant, très lumineux, sans travaux, dans une agréable copropriéte de 5 appartements, au 1er étage sans ascenseur ( large escalier) avec :

- une pièce de vie de 41 m2 avec séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte
- 2 chambres de plus de 16 m2, très calmes côté cour
- entrée de 9 m2 et couloir avec de nombreux rangements,
- salle de bains avec baignoire et douche,
- buanderie de 9,50 m2 transformable en chambre , bureau ou dressing avec salle d eau
- wc indépendant
- Balcon de 10 m2 avec 3 portes fenêtres
- Cave très saine de 23 m2 hors sol
- Garage individuel fermé dans la cour, places de parking.

Chauffage au gaz avec répartiteur individuels.
Fenêtres à double vitrage et volets à fermeture électrique individuelle et générale.

A propos de la copropriété :
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6 ( 5 appartements, 1 garage).

Charges prévisionnelles mensuelles calculées sur 2 ans : 335 euros comprenant chauffage, eau chaude et froide, nettoyage des parties communes, sortie des poubelles, frais de syndic, assurance immeuble, entretien service incendie, ramonage cheminée, location compteur calories, entretien chauffage )et fonds travaux.
Seule facture restante pour l électricité individuelle.

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an ( classe D)
Consommation énergétique finale : 194 kwh/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 820 € et 2 520 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Date de réalisation du diagnostic énergétique: mai 2025

Prix 315.000 euros. Discussion possible
Vente sans intermédiaire.