Vente studio 28 m² Colmar (68000) 95.000 €

Réf. : D08/0157 / 24 septembre 2020

Colmar (68000)

  • 1 pièce
  • 28 m²
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Ville touristique médiévale jadis fortifiée. Rues et ruelles pavées et étroites, maisons à colombage.
Auguste Bartholdi, créateur de la statue de la Liberté, y est né.
Très prisée pour son marché de Noël à deux pas...

La situation

Studio situé dans le quartier de la vieille ville préservée, à deux pas des fortifications de Colmar, appelé Petite Venise, à l'écart de l'agitation de la cité, dans un dédale de ruelles étroites fleuries avec leurs maisons à colombage et leurs façades colorées, à proximité de la rivière Lauch et ses promenades en barques.
La rue de la Herse, calme et romantique, passante mais non circulante.
Prestation avec un très bon potentiel pour investisseur.
Proche des marchés de Noël, des commerces, des restaurants très prisés toute l'année, des parcs pour enfants, des transports en commun, à 900 m de la gare TGV.
La maison est composée de trois appartements dont celui-ci au rez-de-chaussée sur 27,88 m².
Parties communes: une cour sépare, à l'arrière, la maison d'une grange sur deux niveaux.

L'appartement - Visite possible à partir du 15 septembre 2020 (départ du locataire).

Le studio est composé d'un séjour-chambre avec poutres apparentes, d'un conduit de cheminée et deux fenêtres, d'un coin cuisine (évier, plaque de cuisson 4 feux gaz de ville, réfrigérateur, hotte extraction), d'une pièce dressing, d'une salle-de-bains wc (baignoire-douche, lavabo, wc) avec fenêtre.
Chaudière au gaz (chauffage et ECS).
Dans l'état actuel, ce logement est loué 430,00€ hors charges.
Charges annuelles de copropriété environ 1.000,00€ (assurance, électricité parties communes, frais de syndic, compteur eau commun) supportées à hauteur des 232/1000èmes.
Impôt foncier 2019: 276,44€.
Pour plus de rentabilité, ce type de logement peut être transformé et loué en gîte de type "suite" avec un prix de nuitée pouvant être estimé entre 90,00 et 150,00€ la nuit selon la saison.
Cour et dépendance communes.

Faire proposition.

Le logement pourra être visité sur rendez-vous à partir du 15 septembre 2020.
Autres informations sur la page https://www.alsace-accueil.fr/A2-F1/F1.htm

          J'utilise Whatsapp et Skype. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.

Appeler le propriétaire : 06.81.25.61.27

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Prix du bien :

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