Vente appartement 2 pièces 36 m² Clichy (92110) 300.000 €

Appartement T2 lumineux de 36 m².

Vue directe sur Parc Salengro sans vis à vis, très bien aménagé rare sur le secteur.

Entièrement restructuré par un architecte (Isolation, fenêtres double vitrage, sans aucune perte d'espace et beaucoup de rangements)

Composé de :
- Entrée avec de grands rangements
- Salon avec parquet chêne massif lumineux = 3 grandes fenêtres (Hauteur sous plafond 2,90m)
- Wc séparés avec machine à laver et sèche-linge.
- Cuisine ouverte équipée avec plaques à induction 3 feux, Frigo-Congélateur, Four, et Lave-vaisselle.
- Chambre spacieuse parquet chêne massif, avec grand dressing, incluant salle de bain avec baignoire – double vitrage et volet électrique.

Sans travaux / Très bon état général, joli cachet, parquet massif chêne au sol, double vitrage.
Belle hauteur sous plafond (2,90 m) + moulures de style Art déco dans la chambre.

1 cave saine & 1 cour sécurisée pour stocker les vélos.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien (1930) de très bon standing comptant 6 étages avec ascenseur

En face du Parc Salengro, avec vue directe sur le parc et les allées Gambetta.

Description du secteur
Environnement familial avec une vraie vie de quartier agréable.
Au coeur des commerces /restaurants (place de la République à 10 mètres avec 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 fleuristes, 1 bar/tabac, 7 restaurants, 1 boucherie, 1 carrefour Market, 1 Casino…) A 100 m du futur marché alimentaire Villeneuve.

Proximité lignes 13 et 14 et proximité de nombreuses lignes de bus

Diagnostics ok : DPE classé D

Idéal investisseur (valeur locative 1100€/mois)

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