Vente appartement 4 pièces 94 m² Clermont-Ferrand (63100) 345.000 €

Réf. : F17/2488 / 05 avril 2024

Clermont-Ferrand (63000)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 94 m²
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Belle opportunité au cœur de l'éco-quartier de Tremonteix, appartement T4 avec une vue imprenable sur Clermont-Ferrand !
Cet appartement, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent le parfait équilibre entre confort et commodité.

D'une superficie de 94 m2 et très bien agencé, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte équipée, moderne et haut de gamme qui fera le bonheur des cuisiniers, de 3 chambres bien proportionnées dont une suite parentale avec dressing attenant, de 2 salles de bains modernes, toutes deux bien équipées avec des finitions de qualité pour assurer un confort maximal, d'une buanderie et d'un wc séparés avec lave-mains.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage privé sécurisé de 14 m2.

A l'extérieur, une grande terrasse offre un espace parfait pour se détendre, prendre un café le matin ou dîner entre amis ou en famille, tandis que le jardin privatif et spacieux est idéal pour les loisirs de plein air. La terrasse plus le jardin s'étendent sur 100 m2.

Cet appartement offre une véritable opportunité de profiter d'un style de vie confortable à moins de 10 min à pied de toutes les commodités (pharmacie, maison médicale, supérette, boulangerie Meilleur Ouvrier de France, crèche, écoles, collège, parc de Montjuzet, arrêt de bus T2C lignes 4 & 9, marché de la place Eychart le jeudi soir et marché de la Glacière le samedi matin) et à moins de 10 minutes en voiture de la Place de Jaude.

De construction très récente (2019), l'appartement est très peu énergivore.
DPE au 1er septembre 2023 :
- Classe énergie : C (103 kWhEP/m² an)
- Classe climat : C (20 kgéqCO2/m² an)
Copropriété sous décennale (Pas de procédure en cours).
Montant moyen mensuel de la quote part de charges : 150€ par mois.
Taxe Foncière 2023 : 1800€.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.24.89.92.80

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
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30