Vente appartement 4 pièces 78 m² Clermont-Ferrand (63100) 153.000 €

Réf. : E25/1749 / 30 juin 2022

Clermont-Ferrand (63000)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 78 m²
  • 1.962 € le m²
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Appartement traversant nord/sud très lumineux situé à proximité de la Place du 1er mai au sein d'une résidence de 1966.

Lignes de transports en commun à proximité :
Au pied de la résidence : lignes B, 3 et 4 (arrêt des deux patriotes)
A 5 min à pied : Gare SNCF
A 7 min à pied : Ligne A (arrêt place du 1er mai).

Travaux récents de la résidence :

Remplacement de la chaudière collective à gaz en 2021
Travaux d'étanchéité et isolation des toits terrasses de la résidence en 2017.

Appartement de 78 m² disposant d'une loggia de 2m², d'une place de parking attitrée en sous-terrain et d'une cave.

Vue dégagée sur les hauteurs de Beaumont côté pièces à vivre et sur le Puy Pariou côté chambres.

Description de l'appartement :

Une grande entrée de 9,44 m² avec un grand placard de 1,79 m²

Une cuisine semi-ouverte de 10,23m² : cuisine intégrée et équipée de 2013 (4 350 €) avec sa crédence en verre

Une salle à manger de 17,7 m², elle-même semi-ouverte

Un double séjour de 12,2 m²

Soit un ensemble de pièces à vivre de 40 m²

Un wc séparé de 1,13m²

Une salle de bain entièrement carrelée de 3,45m²

Une chambre « rectangulaire » de 11,7 m² disposant de son placard intégré

Une chambre « carrée » de 11,11 m²

Rénovation de l'appartement en 2013 (sauf le sol) dont notamment toute l'électricité refaite aux normes par un professionnel (2 609 €).

Travaux récents :

Remplacement de l'ensemble des boiseries par des fenêtres aluminium en double-vitrage (14 008 €) et installation de volets extérieurs électriques isolants (4 876 €) sur l'ensemble de l'appartement en 2017.

Installation d'un placard intégré (250cm*153cm) dans la chambre rectangulaire en 2020 (3 176 €).

Plafond et tapisserie refaits de l'entrée, du couloir et des deux chambres en 2020 (6 434 €).

Travaux réalisés par des professionnels (factures à disposition.
Charges annuelles (moyenne 4 dernières années) = 1 850 € (dont chauffage = 659 €).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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30