Vente appartement 4 pièces 70 m² Clermont-Ferrand (63100) 77.000 €

Réf. : D61/1372 / 17 juin 2021

Clermont-Ferrand (63100)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 70 m²
  • 1.100 € le m²
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Appartement 4 pièces (3 chambres et 1 séjour), 70,38 m² environ, au 2è étage dans un immeuble collectif d'année 1975 à 1989, Résidence Polignac - Vergnes Clermont-Ferrand.

Vous trouverez ce logement lumineux. Les 4 ouvertures vitrées sont orientées en plein Nord-est (2 fenêtres) et Sud-ouest (1 fenêtre et 1 PF), avec une entrée et avec buanderie/cellier/débarras, une cuisine aménagée (Cuisson et four Gaz), un séjour avec porte-fenêtre, 3 chambres et une avec placard, Dressing/penderies, une salle d'eau avec baignoire, un wc séparés avec étagère de rangement.

Une place de parking à l'extérieur ouvert. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage PVC avec persiennes/jalousies et l'immeuble a été rénové totalement (Ravalement avec ITE, sur-isolation toiture-terrasse et peinture des murs des parties communes - escaliers, paliers, hall d'entrée, plafond). Les radiateurs à eau chaude sont équipés de robinet thermostatique tout neuf.

Arrêt Tram au pied de l'immeuble, plusieurs lignes de Bus avec arrêt à 3 min et des écoles (maternelle et primaire) à 3 min également et un lycée dans les environs, commerces (La poste, Pharmacie, Médecin et infirmières, boulangerie…), Espace sportif : stade, Park végétalisé avec terrain de basket/handball et des jeux pour enfants, le château des Vergnes avec des salles d'informatique et de cours de soutien des devoirs.

Les charges comprennent l'eau froide (EF), l'eau chaude (ECS) avec comptage individuel et chauffage et l'entretien des espaces communs, des espaces verts, des équipements (2 Ascenseurs, vmc, la chaufferie Gaz…) s'élèvent à 1700 euros l'année (143 euros/mois).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans un immeuble en copropriété de 77 lots (Appartements) et 230 lots (Parkings sur espace extérieur). DPE valable 10 ans est vierge (inoccupation à l'époque de la transaction).

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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