Vente appartement 2 pièces 48 m² Clermont-Ferrand (63000) 125.000 €

Emplacement premium - Triangle d’or – DPE D.

Appartement niché dans une cour intérieure dans une rue perpendiculaire à la rue Blatin (rue Morel Ladeuil) au sein d’une petite copropriété discrète et intimiste en cours de création.

Type 2 de 47.6 m2 situé au 1er étage sans ascenseur.

Avec ses volumes généreux, il offre la possibilité de le transformer en T3 en créant une seconde chambre / bureau.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir saura vous séduire par son emplacement, son calme et son potentiel.

Il est composé comme suit :
Entrée – 1.9 m2
chambre – 13.6 m2
Pièce de vie – 19.2 m2
cuisine séparée – 9.5 m2
Salle de bains – 2.6 m2
wc séparé – 1.7 m2.

Chauffage individuel électrique.

A propos de la copropriété :
Petite copropriété, faibles charges,
Interphone,
Parties communes rénovées
Toiture contrôlée,
Pas de procédure en cours
Taxe foncière estimée autour de 1.000 / 1.200 euros.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.