Vente appartement 2 pièces 55 m² Chavanod (74650) 250.000 €

Réf. : D98/1133 / 20 janvier 2022

Chavanod (74650)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 55 m²
  • 4.545 € le m²
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Appartement T2 grands volumes 55,30 m² (loi Carrez 41,52m²).

Le Corbier 74650 Chavanod France.
Appartement situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur).
Les échangeurs de l'autoroute A 40
Annecy centre (n°16) à 4km ou Annecy Sud à 5km.

Immeuble BBC (bâtiment basse consommation) de standing, achevé en 2012
fibre optique Orange et Bouygues très haut débit.
place de stationnement réservée
montée (digicode et caméra).
L'appartement, de type 2 traversant, surface (41,52 m² loi Carrez + 13,78 m² sous pente)
hauteur sous faîtage de 4m 60 qui peut permettre sa transformation en T3 par la création d'une mezzanine. Bien exposées, éclairage et ensoleillement naturel une grande partie de la journée.

Une grande pièce de vie lumineuse d'une hauteur de 4m60 sous faîtage donnant sur un balcon de 6,18m².

Une cuisine entièrement équipée : meubles neufs et électroménager incorporé : réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge. Un grand placard sous pente fait office de cellier.

une chambre d'une belle hauteur sous plafond, éclairée par un grande fenêtre de toit style Velux exposé au soleil couchant.

Une salle de bains avec prestations soignées: carrelage et faïence, grande baignoire 1m80 x 80 avec balnéothérapie, wc suspendu, radiateur sèche serviette mixte électrique et chauffage solaire.

Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants motorisés.

L'appartement ne dispose pas de cave qui est avantageusement remplacée par les nombreux placards (voir plan), les surfaces sous pente permettant d'y ajouter des rangements complémentaires.

Classe B au DPE établi le 7 août 2020.

Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels.

Eau chaude (solaire/gaz).

Charges annuelles de copropriété : environ 1000€.

prix 250 000€.

Possibilité d'acquérir grand garage en sous-sol sécurisé,
prix 25000€ supplémentaires.

Agences et vendeurs indépendants s'abstenir, merci


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
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        • G

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Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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