Vente appartement 3 pièces 63 m² Châtenay-Malabry (92290) 392.000 €

Bel appartement trois pièces baigné de lumière de 63m2 en dernier étage. Résidence haut de gamme Franco Suisse récente de 2016. Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises !

Les points forts de cet appartement sont sa localisation en dernier étage et sa double exposition sud et ouest offrant une grande luminosité même en hiver.

Entrée/séjour avec rangements, placard et verrière sur mesure. Parquet. 25m2.
Cuisine équipée semi-ouverte de 6m2 avec verrière coulissante sur mesure. Carrelage. Crédence Porcelanosa.

2 chambres de 14m2 et 10m2. Parquet.

Salle de bain 5m2, baignoire et wc. Carrelage.

Balcon orienté sud de 5m2 équipé d'un store banne motorisé de la marque Alsol.
Volets motorisés avec commande programmable Somfy.
Fibre installée.

Place de parking couverte avec borne de recharge pour véhicule électrique.
Cave 3m2.
Garage à vélo commun.

Localisation :

Au pied de l'arrêt tramway T10 «Petit Châtenay».
Arrêt RER B «Croix de Berny » en moins de 10 min en tram.
Centre ville à 5 min à pied.
Nouveau quartier LaVallée à 5 min à pied (commerces, restaurants, crèche, nouvelle école primaire et nouveau collège)
Accès coulée verte à 100 mètres.
Accès A86 à 5 min.
Entrée du parc de Sceaux et futur complexe aquatique La Grenouillère à 800 mètres.

Charges copropriété = environ 213€ par mois. (Eau, chauffage, entretien parties communes).

Taxe foncière = 1 404€ (2023)
Consommation électrique = 46€ par mois (2 adultes + 1 enfant)

Pas de procédure en cours.

Bâtiment BBC, DPE C, GES C (rapport du 30/07/2024)

Photos supplémentaires sur demande.

Agences et professionnels s'abstenir. Merci.

Merci de me contacter par la messagerie PAP dans un premier temps.