Vente appartement 3 pièces 60 m² Champs-Sur-Marne (77420) 224.000 €

Réf. : F31/2301 / 11 juillet 2024

Champs-sur-Marne (77420)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 60 m²
  • 3.733 € le m²
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Appartement lumineux de 60 m2 (+ 26 m2 hors loi Carrez) au 1er étage d'une maison de ville divisée en 2. Les 2 entrées sont très indépendantes.

- Rez-de-chaussée : entrée et lingerie/rangement,
- 1er étage 55 m2 : salle à manger / séjour 17m2, cuisine aménagée 6m2, 2 chambres de 11m2 et salle de bains 5 m2,
- Grenier : combles, 26m2, aménagés en espace couchage, salle de jeux, bibliothèque accessibles par escalier escamotable. Escalier en projet, devis 2023.
- Orientation Est-Ouest, fenêtre du couloir plein sud. Belle hauteur sous plafond.
- Stationnement en propriété privée dans la cour, 25m2 .

CHARGES & COPROPRIÉTÉ
- Chauffage central individuel au gaz de ville, chaudière neuve 2023. Dépenses 2024 de gaz et électricité 130€/mois.
- DPE D
- Taxes foncières 790€
- Copropriété. Une seule facture de copropriété de 270€ annuelle pour l'assurance des murs extérieurs et toiture.

DIVERS
- Appartement cosy, économique à chauffer et bien tempéré en été.
- Proche des bords de Marne pour les amoureux de la nature.
-. Proche des commerces, écoles, restaurants, gymnase et salle de spectacle.
- Nombreux professionnels de santé à 10m et 150m.
- Pas de travaux à prévoir.

BONUS
- Poêle à bois très simple à utiliser.
- Ressenti d'être dans une maison plutôt que dans un appartement.
- Voisinage sympathique.

Visites le lundi, le mardi et le week-end.

Agences et professionnels en immobilier s'abstenir svp

  • Noisiel
  • Noisy - Champs
  • Chelles-Gournay

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Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30