Vente appartement 4 pièces 86 m² Champigny-Sur-Marne (94500) 410.000 €

Rare. Dans le quartier recherché de Coeuilly, au calme dans un cadre verdoyant et arboré, idéalement situé à 400m de tous les commerces, à 8mn à pied de la gare RER et à 1km seulement de la future Gare du Grand Paris métro ligne 15 (ouverture 2025). Bus à 200m conduisant aux gares RER E et A. Crèche et écoles à proximité.

Dans une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée, un très bel appartement de 4 pièces.
Lumineux et traversant d'environ 86m2 situé en rez-de-jardin avec ces deux jardins privatifs arborés (cerisier, lilas, jasmins) et idéalement orientés Sud-Est/Sud et Nord-Ouest.

Cet appartement est composé d'une large entrée pouvant servir de bureau ou bibliothèque, un grand salon/séjour/pièce à vivre avec cheminée à insert de qualité (Richard Le Droff) donnant sur un jardin privatif arboré de 55m2 environ sans vis-à-vis, avec abris de jardin et à bois. Une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, neuve et de marque, entièrement aménagée et équipée encore sous garantie (Cuisine Plus 2021).
Une suite parentale donnant sur son jardin privatif, avec une salle de bains et un wc séparé. Deux chambres dont une chambre d'enfant ou bureau donnant toutes deux sur un jardin privatif arboré de 35m2 environ sans vis-à-vis.
De nombreux placards.
Appartement refait à neuf.

Un double box de 45m2 environ pouvant servir d'atelier avec possibilité d'y aménager une mezzanine pour des rangements supplémentaires ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la résidence complètent le bien.
La résidence bénéfice d'un jardin d'agrément calme et entretenu par un jardinier.

Chauffage : bois et radiateurs électriques basse consommation.

Ravalement récent.
Bien en copropriété, aucune procédure en cours.

Charges mensuelles : 200€ comprenant l'entretien complet des parties communes (femme de ménage et jardinier). Taxe foncière : 1.700€ environ.

!! Agences Immobilières et démarchages S'ABSTENIR.

Agences Immobilières et démarchages merci de vous abstenir.